40 Rue DESJARDINS · L'Assomption
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 202,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 388 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097107504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
60028097107504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 449 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 837 077 $ Poids 77 % |
| 2 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 743 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 859 999 $ Poids 69 % |
| 3 | 608, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-29 · 485 m · Vendu 760 000 $ (3 998 $/m²) 190,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 748 684 $ Poids 63 % |
| 4 | 619, rue de Toulouse, Repentigny 2025-07-22 · 526 m · Vendu 850 000 $ (4 420 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 167 $ Poids 62 % |
| 5 | 1370, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-11 · 553 m · Vendu 235 083 $ (1 095 $/m²) 214,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −23 508 $ | 224 305 $ Poids 57 % |
| 6 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 826 747 $ Poids 53 % |
| 7 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 758 642 $ Poids 52 % |
| 8 | 1544, Rue Lancelot, Repentigny 2025-07-07 · 747 m · Vendu 785 000 $ (4 200 $/m²) 186,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 780 467 $ Poids 51 % |
| 9 | 1509, rue du Roi-Arthur, Repentigny 2025-03-21 · 653 m · Vendu 875 000 $ (4 149 $/m²) 210,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 887 068 $ Poids 48 % |
| 10 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 797 217 $ Poids 45 % |
| 11 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 569 m · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −59 929 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 840 429 $ Poids 45 % |
| 12 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 944 461 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.