1570 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 102,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 249 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097108848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
60028097108848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 28 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 257 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 443 187 $ Poids 91 % |
| 2 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 397 m · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 612 978 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 970 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 337 257 $ Poids 56 % |
| 4 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 809 m · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −48 653 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 610 707 $ Poids 49 % |
| 5 | 1750, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-12-17 · 482 m · Vendu 500 000 $ (5 959 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +56 317 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 687 $ Poids 46 % |
| 6 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 959 m · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −6 757 $ | 132 896 $ Poids 45 % |
| 7 | 82, rue Nathalie, L'Assomption 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 301 715 $ Poids 44 % |
| 8 | 1081, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-13 · 340 m · Vendu 438 000 $ (4 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 542 037 $ Poids 44 % |
| 9 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 865 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −44 792 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 987 $ Poids 42 % |
| 10 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 796 $ Poids 41 % |
| 11 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 830 m · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +55 951 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 539 862 $ Poids 38 % |
| 12 | 5, boulevard Thouin, L'Assomption 2025-04-08 · 859 m · Vendu 470 000 $ (5 182 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 556 814 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.