1560 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 163,5 m² · constr. 1961 · terrain 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 220 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097109960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
60028097109960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-18 · 361 m · Vendu 699 900 $ (4 498 $/m²) 155,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 719 494 $ Poids 90 % |
| 2 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 606 m · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 754 648 $ Poids 78 % |
| 3 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 657 m · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 717 287 $ Poids 77 % |
| 4 | 599, avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 622 m · Vendu 752 000 $ (4 925 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 770 126 $ Poids 69 % |
| 5 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 658 m · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 210 138 $ Poids 61 % |
| 6 | 486, rue de la Mistassini, Repentigny 2026-06-08 · 982 m · Vendu 710 000 $ (4 634 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 671 820 $ Poids 60 % |
| 7 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 441 m · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 151 808 $ Poids 60 % |
| 8 | 1609, rue de la Mingan, Repentigny 2025-12-04 · 543 m · Vendu 665 600 $ (4 691 $/m²) 141,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 065 $ · Ajust. superficie +50 659 $ · Ajust. âge −66 560 $ | 708 764 $ Poids 58 % |
| 9 | 1087, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2025-04-25 · 343 m · Vendu 749 900 $ (4 293 $/m²) 174,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 743 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 750 615 $ Poids 56 % |
| 10 | 1069, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-20 · 387 m · Vendu 525 000 $ (3 509 $/m²) 149,6 m² · constr. 1779 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 806 $ Poids 55 % |
| 11 | 1749, Rue De La Matapédia, Repentigny 2025-05-16 · 738 m · Vendu 690 000 $ (4 073 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 670 644 $ Poids 51 % |
| 12 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 850 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −56 495 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 772 443 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.