Rue DESJARDINS · L'Assomption
Valeur estimée
557 300 $
Autre · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 500 $
Rôle antérieur 20 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097117091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
20 500 $
ID provincial
60028097117091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-25 · 412 m · Vendu 1 450 000 $ (3 790 $/m²) 382,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 284 $ Poids 64 % |
| 2 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 423 m · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 63 % |
| 3 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 507 m · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 61 % |
| 4 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 395 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 520 $ Poids 59 % |
| 5 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 560 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 697 $ Poids 56 % |
| 6 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 683 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 838 $ Poids 54 % |
| 7 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 579 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 488 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 739 m · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 351 $ Poids 53 % |
| 9 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 831 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 629 $ Poids 51 % |
| 10 | 568, rue des Muscaris, Repentigny 2025-10-22 · 662 m · Vendu 219 783 $ (698 $/m²) 314,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 149 $ Poids 48 % |
| 11 | 608, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-29 · 430 m · Vendu 760 000 $ (3 998 $/m²) 190,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 097 $ Poids 48 % |
| 12 | 996, 996A, 996B, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-05-15 · 899 m · Vendu 767 000 $ (3 397 $/m²) 225,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 672 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.