Rue GODFRIND · L'Assomption
Valeur estimée
677 100 $
Autre · terrain 5 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 708,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097118925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60028097118925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, rue de L'Harricana, Repentigny 2026-07-02 · 365 m · Vendu 1 180 000 $ (4 987 $/m²) 236,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 384 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 65 % |
| 3 | 1075, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-18 · 376 m · Vendu 699 900 $ (4 498 $/m²) 155,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 726 $ Poids 65 % |
| 4 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 418 m · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 64 % |
| 5 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 479 m · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 002 $ Poids 63 % |
| 6 | 612, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-05-20 · 513 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 61 % |
| 7 | 1731, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-23 · 594 m · Vendu 370 000 $ (5 754 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 59 % |
| 8 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 584 m · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 59 % |
| 9 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 584 m · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 59 % |
| 10 | 641, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-25 · 611 m · Vendu 1 450 000 $ (3 790 $/m²) 382,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 284 $ Poids 58 % |
| 11 | 1701, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-03-23 · 562 m · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 58 % |
| 12 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 694 m · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 412 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.