1520 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 248 m² · constr. 1810 · terrain 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 292 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097119335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
60028097119335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, rue de L'Harricana, Repentigny 2026-07-02 · 480 m · Vendu 1 180 000 $ (4 987 $/m²) 236,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 090 428 $ Poids 87 % |
| 2 | 1625, rue De La Mingan, Repentigny 2025-08-12 · 542 m · Vendu 1 025 000 $ (3 865 $/m²) 265,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 973 901 $ Poids 62 % |
| 3 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −97 730 $ | 908 186 $ Poids 60 % |
| 4 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 623 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +65 603 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 929 123 $ Poids 58 % |
| 5 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 791 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie −48 806 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 881 191 $ Poids 57 % |
| 6 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 626 m · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +79 181 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 061 807 $ Poids 57 % |
| 7 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 951 m · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 985 987 $ Poids 56 % |
| 8 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 763 m · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 917 483 $ Poids 54 % |
| 9 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 706 m · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 933 379 $ Poids 54 % |
| 10 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 908 570 $ Poids 51 % |
| 11 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 808 m · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +82 136 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 908 047 $ Poids 51 % |
| 12 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-10-24 · 948 m · Vendu 880 000 $ (4 037 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +60 550 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 934 093 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.