Rue GODFRIND · L'Assomption
Valeur estimée
569 900 $
Autre · constr. 2009 · terrain 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 89 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097127449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
60028097127449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-05-20 · 407 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 64 % |
| 2 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 485 m · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 777 183 $ Poids 62 % |
| 3 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 478 m · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 091 871 $ Poids 62 % |
| 4 | 641, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-25 · 511 m · Vendu 1 450 000 $ (3 790 $/m²) 382,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 453 784 $ Poids 61 % |
| 5 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 614 m · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 920 937 $ Poids 58 % |
| 6 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 444 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 520 $ Poids 58 % |
| 7 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 610 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 470 $ | 1 015 227 $ Poids 55 % |
| 8 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 687 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 922 328 $ Poids 54 % |
| 9 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 679 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 52 % |
| 10 | 1624, rue de la Ouareau, Repentigny 2025-11-21 · 617 m · Vendu 837 000 $ (4 115 $/m²) 203,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 910 281 $ Poids 51 % |
| 11 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 683 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 488 $ Poids 50 % |
| 12 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 857 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 433 $ | 1 014 061 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.