1507 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 129 m² · constr. 1992 · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 265 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097210323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
60028097210323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 848 m · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 697 602 $ Poids 64 % |
| 2 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 397 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 569 $ Poids 63 % |
| 3 | 1609, rue de la Mingan, Repentigny 2025-12-04 · 619 m · Vendu 665 600 $ (4 691 $/m²) 141,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 065 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge −56 576 $ | 637 835 $ Poids 63 % |
| 4 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 539 m · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 682 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 722 224 $ Poids 61 % |
| 5 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 911 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 646 591 $ Poids 59 % |
| 6 | 1371, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (5 000 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −66 310 $ | 662 457 $ Poids 51 % |
| 7 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 865 $ Poids 51 % |
| 8 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +1 351 $ | 156 188 $ Poids 46 % |
| 9 | 599, avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 645 m · Vendu 752 000 $ (4 925 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −58 358 $ · Ajust. âge −67 680 $ | 692 695 $ Poids 42 % |
| 10 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 749 m · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −61 481 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 651 102 $ Poids 42 % |
| 11 | 1069, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-20 · 521 m · Vendu 525 000 $ (3 509 $/m²) 149,6 m² · constr. 1779 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −36 146 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 269 $ Poids 39 % |
| 12 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 843 235 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.