1480 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 189,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,2 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 300 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097220457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
60028097220457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 58 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 364 m · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 163 045 $ Poids 81 % |
| 2 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 564 m · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 818 319 $ Poids 79 % |
| 3 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 561 m · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 225 922 $ Poids 72 % |
| 4 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 956 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 830 063 $ Poids 64 % |
| 5 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 528 m · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −57 187 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 925 439 $ Poids 62 % |
| 6 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 821 m · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −44 840 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 781 071 $ Poids 60 % |
| 7 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 384 $ Poids 60 % |
| 8 | 1624, rue de la Ouareau, Repentigny 2025-11-21 · 810 m · Vendu 837 000 $ (4 115 $/m²) 203,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 466 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 801 343 $ Poids 59 % |
| 9 | 608, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-29 · 757 m · Vendu 760 000 $ (3 998 $/m²) 190,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 098 $ Poids 58 % |
| 10 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 425 m · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 527 712 $ Poids 57 % |
| 11 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 652 661 $ Poids 56 % |
| 12 | 619, rue de Toulouse, Repentigny 2025-07-22 · 818 m · Vendu 850 000 $ (4 420 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 773 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.