1381 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 168 m² · constr. 1933 · terrain 2 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 280 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097224223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
60028097224223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 72 m · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 496 113 $ Poids 78 % |
| 2 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 853 m · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 765 841 $ Poids 70 % |
| 3 | 1075, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-18 · 896 m · Vendu 699 900 $ (4 498 $/m²) 155,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 666 624 $ Poids 64 % |
| 4 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 761 m · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 180 $ Poids 62 % |
| 5 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 655 m · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 153 784 $ Poids 61 % |
| 6 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 799 m · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 212 913 $ Poids 60 % |
| 7 | 599, avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 868 m · Vendu 752 000 $ (4 925 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 781 206 $ Poids 55 % |
| 8 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 728 398 $ Poids 52 % |
| 9 | 1749, Rue De La Matapédia, Repentigny 2025-05-16 · 803 m · Vendu 690 000 $ (4 073 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 809 $ Poids 50 % |
| 10 | 486, rue de la Mistassini, Repentigny 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 634 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 682 248 $ Poids 46 % |
| 11 | 1087, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2025-04-25 · 838 m · Vendu 749 900 $ (4 293 $/m²) 174,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 743 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 760 273 $ Poids 45 % |
| 12 | 1609, rue de la Mingan, Repentigny 2025-12-04 · 945 m · Vendu 665 600 $ (4 691 $/m²) 141,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 065 $ · Ajust. superficie +61 213 $ · Ajust. âge −66 560 $ | 719 318 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.