1371 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 138,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 307 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097224415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
60028097224415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue de la Mingan, Repentigny 2025-12-04 · 966 m · Vendu 665 600 $ (4 691 $/m²) 141,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 065 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −66 560 $ | 651 069 $ Poids 57 % |
| 2 | 1075, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-18 · 925 m · Vendu 699 900 $ (4 498 $/m²) 155,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −37 559 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 727 159 $ Poids 54 % |
| 3 | 599, avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 880 m · Vendu 752 000 $ (4 925 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 709 552 $ Poids 53 % |
| 4 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −37 037 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 656 546 $ Poids 47 % |
| 5 | 1371, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (5 000 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 683 717 $ Poids 46 % |
| 6 | 486, rue de la Mistassini, Repentigny 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 634 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 614 816 $ Poids 44 % |
| 7 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 44 m · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie −40 136 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 452 532 $ Poids 43 % |
| 8 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +61 121 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 720 481 $ Poids 41 % |
| 9 | 1069, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-20 · 959 m · Vendu 525 000 $ (3 509 $/m²) 149,6 m² · constr. 1779 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 640 $ Poids 40 % |
| 10 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 997 $ Poids 37 % |
| 11 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +38 589 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 354 $ Poids 35 % |
| 12 | 578, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-02-18 · 911 m · Vendu 760 000 $ (4 997 $/m²) 152,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 793 157 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.