1339-1343 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 262,9 m² · constr. 1850 · terrain 1 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 267 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097225413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
60028097225413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, rue de L'Harricana, Repentigny 2026-07-02 · 916 m · Vendu 1 180 000 $ (4 987 $/m²) 236,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 583 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 127 583 $ Poids 58 % |
| 2 | 1625, rue De La Mingan, Repentigny 2025-08-12 · 992 m · Vendu 1 025 000 $ (3 865 $/m²) 265,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 002 695 $ Poids 49 % |
| 3 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 783 m · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +113 679 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 096 305 $ Poids 40 % |
| 4 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 906 707 $ Poids 39 % |
| 5 | 510, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 761 $/m²) 285,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −43 068 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 024 044 $ Poids 37 % |
| 6 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +60 210 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 016 816 $ Poids 36 % |
| 7 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −70 415 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 933 456 $ Poids 36 % |
| 8 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 945 729 $ Poids 29 % |
| 9 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +63 394 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 963 751 $ Poids 29 % |
| 10 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +95 680 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 959 200 $ Poids 29 % |
| 11 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +46 626 $ · Ajust. âge −97 730 $ | 938 524 $ Poids 29 % |
| 12 | 1761, rue de la Péribonka, Repentigny 2024-09-16 · 788 m · Vendu 440 513 $ (1 788 $/m²) 246,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 872 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −44 051 $ | 500 083 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.