1281-1289 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
852 200 $
Autre · 1 081 $/m² · 788,4 m² · constr. 1964 · terrain 4 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
788,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 972,9 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 401 300 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097227321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
60028097227321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
662 800 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 32 % |
| 2 | 1845, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 637 $ Poids 18 % |
| 3 | 900, Rang du Bas-de-L'Assomption N, L'Assomption 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 497 900 $ Ajust. marché +41 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 015 $ Poids 17 % |
| 4 | 1255, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 14 % |
| 5 | 569, rue De Bruyères, Repentigny 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 104 $ Poids 14 % |
| 6 | 1052, rue Molière, Repentigny 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 12 % |
| 7 | 1980, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 12 % |
| 8 | 1239, Rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 10 % |
| 9 | 1982, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 10 % |
| 10 | 1980, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 10 % |
| 11 | 1980, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 8 % |
| 12 | 1001, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-12 · 987 m · Vendu 725 000 $ (1 518 $/m²) 477,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 987 892 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.