1221 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
408 500 $
Autre · 3 525 $/m² · 115,9 m² · constr. 1860 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 231 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097229881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
60028097229881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 9 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2025-08-25 · 688 m · Vendu 60 909 $ (528 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −6 091 $ | 60 006 $ Poids 63 % |
| 2 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 778 $ Poids 46 % |
| 3 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 051 $ Poids 38 % |
| 4 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 650 542 $ Poids 35 % |
| 5 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 101 $ Poids 30 % |
| 6 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 460 $ Poids 26 % |
| 7 | 1451, Rang du Bas-de-L'Assomption, L'Assomption 2024-09-06 · 899 m · Vendu 850 000 $ (8 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +48 630 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 985 114 $ Poids 22 % |
| 8 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 1.8 km · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −13 514 $ | 133 731 $ Poids 20 % |
| 9 | 1444, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 596 $ Poids 17 % |
| 10 | 1416C, rue des Outaouais, Repentigny 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (4 342 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 436 901 $ Poids 17 % |
| 11 | 1415, rue Des Outaouais, Repentigny 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 370 669 $ (3 699 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −37 067 $ | 390 950 $ Poids 16 % |
| 12 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 583 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.