10 Rue LANDRY · L'Assomption
Valeur estimée
870 300 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 265,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 481 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097230379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
563 800 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
60028097230379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, rue de L'Harricana, Repentigny 2026-07-02 · 474 m · Vendu 1 180 000 $ (4 987 $/m²) 236,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 815 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 134 815 $ Poids 74 % |
| 2 | 1625, rue De La Mingan, Repentigny 2025-08-12 · 550 m · Vendu 1 025 000 $ (3 865 $/m²) 265,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 008 300 $ Poids 66 % |
| 3 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 919 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 911 673 $ Poids 62 % |
| 4 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 793 m · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −65 124 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 938 746 $ Poids 55 % |
| 5 | 510, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-09-22 · 869 m · Vendu 1 075 000 $ (3 761 $/m²) 285,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −37 614 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 029 498 $ Poids 52 % |
| 6 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 869 m · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +66 210 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 022 816 $ Poids 50 % |
| 7 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +52 530 $ · Ajust. âge −97 730 $ | 944 428 $ Poids 48 % |
| 8 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 450 m · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +120 393 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 103 019 $ Poids 45 % |
| 9 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 913 m · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 951 226 $ Poids 44 % |
| 10 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 792 m · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +69 305 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 969 663 $ Poids 42 % |
| 11 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 852 948 $ Poids 41 % |
| 12 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 757 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +101 534 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 965 053 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.