20 Rue LANDRY · L'Assomption
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 115,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 295 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097230657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
60028097230657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 591 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 239 $ Poids 81 % |
| 2 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 627 m · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 622 960 $ Poids 80 % |
| 3 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 714 m · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 648 414 $ Poids 77 % |
| 4 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 783 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 278 $ Poids 68 % |
| 5 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 729 $ Poids 57 % |
| 6 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 134 677 $ Poids 43 % |
| 7 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 342 819 $ Poids 37 % |
| 8 | 1288, rue Coursol, Repentigny 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 827 $ Poids 34 % |
| 9 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 728 714 $ Poids 32 % |
| 10 | 1076, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-08-30 · 603 m · Vendu 437 000 $ (3 738 $/m²) 116,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 872 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 511 955 $ Poids 31 % |
| 11 | 1451, Rang du Bas-de-L'Assomption, L'Assomption 2024-09-06 · 327 m · Vendu 850 000 $ (8 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 097 004 $ Poids 31 % |
| 12 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 717 927 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.