1440 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 111,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 682,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 360 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097231119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
60028097231119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 642 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 668 $ Poids 82 % |
| 2 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 741 m · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 606 046 $ Poids 77 % |
| 3 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 867 m · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 636 554 $ Poids 65 % |
| 4 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 937 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 122 $ Poids 57 % |
| 5 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 081 $ Poids 45 % |
| 6 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −13 514 $ | 131 065 $ Poids 40 % |
| 7 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 334 070 $ Poids 38 % |
| 8 | 1113, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 60 909 $ (528 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +2 436 $ | 67 318 $ Poids 33 % |
| 9 | 1451, Rang du Bas-de-L'Assomption, L'Assomption 2024-09-06 · 404 m · Vendu 850 000 $ (8 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 072 566 $ Poids 33 % |
| 10 | 1076, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-08-30 · 722 m · Vendu 437 000 $ (3 738 $/m²) 116,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 872 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 500 295 $ Poids 28 % |
| 11 | 1081, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-13 · 661 m · Vendu 438 000 $ (4 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie +50 632 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 540 729 $ Poids 27 % |
| 12 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 361 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.