19 Rue LANDRY · L'Assomption
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 124,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 225,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 225,9 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 418 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097231604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
60028097231604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 778 m · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 677 605 $ Poids 72 % |
| 2 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 847 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 278 $ Poids 66 % |
| 3 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 632 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 474 738 $ Poids 65 % |
| 4 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 692 m · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 652 628 $ Poids 64 % |
| 5 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 476 $ Poids 59 % |
| 6 | 1609, rue de la Mingan, Repentigny 2025-12-04 · 634 m · Vendu 665 600 $ (4 691 $/m²) 141,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 065 $ · Ajust. superficie −40 105 $ · Ajust. âge −66 560 $ | 618 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 1371, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-02-03 · 934 m · Vendu 698 000 $ (5 000 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −37 000 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 648 467 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −11 487 $ | 140 916 $ Poids 38 % |
| 9 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 761 378 $ Poids 30 % |
| 10 | 1069, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-20 · 699 m · Vendu 525 000 $ (3 509 $/m²) 149,6 m² · constr. 1779 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −43 516 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 899 $ Poids 28 % |
| 11 | 330, rue Chandonnet, Repentigny 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 867 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 285 $ Poids 28 % |
| 12 | 1113, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 60 909 $ (528 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 71 798 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.