Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
609 600 $
Autre · terrain 34 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 395,6 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 121 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097232902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
60028097232902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, rue de L'Harricana, Repentigny 2026-07-02 · 603 m · Vendu 1 180 000 $ (4 987 $/m²) 236,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 620 m · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 002 $ Poids 58 % |
| 3 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 490 m · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 626 $ Poids 57 % |
| 4 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 425 m · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 540 $ Poids 56 % |
| 5 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 714 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 55 % |
| 6 | 1075, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-18 · 752 m · Vendu 699 900 $ (4 498 $/m²) 155,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 726 $ Poids 54 % |
| 7 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 285 m · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 299 $ Poids 53 % |
| 8 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 564 m · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 508 $ Poids 52 % |
| 9 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 794 m · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 52 % |
| 10 | 599, avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 634 m · Vendu 752 000 $ (4 925 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 732 $ Poids 51 % |
| 11 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 858 m · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 50 % |
| 12 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 859 m · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 611 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.