40 Rue LANDRY · L'Assomption
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 320,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,8 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 200 $
Rôle antérieur 552 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097240092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
637 500 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
60028097240092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 97 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 725 m · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 037 801 $ Poids 73 % |
| 2 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 955 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 182 392 $ Poids 59 % |
| 3 | 510, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-09-22 · 760 m · Vendu 1 075 000 $ (3 761 $/m²) 285,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +64 508 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 131 620 $ Poids 52 % |
| 4 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 845 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +74 664 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 1 004 661 $ Poids 50 % |
| 5 | 1625, rue De La Mingan, Repentigny 2025-08-12 · 449 m · Vendu 1 025 000 $ (3 865 $/m²) 265,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +106 094 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 113 235 $ Poids 43 % |
| 6 | 641, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-25 · 783 m · Vendu 1 450 000 $ (3 790 $/m²) 382,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −118 433 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 204 851 $ Poids 41 % |
| 7 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 999 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +81 181 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 940 934 $ Poids 30 % |
| 8 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 909 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +74 992 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 145 707 $ Poids 30 % |
| 9 | 1661, rue De L'Harricana, Repentigny 2024-06-25 · 408 m · Vendu 1 040 000 $ (3 266 $/m²) 318,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 131 968 $ Poids 28 % |
| 10 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 900 m · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −17 341 $ | 199 504 $ Poids 28 % |
| 11 | 1637, rue de l'Harricana, Repentigny 2024-05-31 · 418 m · Vendu 1 440 000 $ (4 438 $/m²) 324,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 553 733 $ Poids 26 % |
| 12 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 358 688 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.