21 Rue LANDRY · L'Assomption
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 214,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 407 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097241030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
60028097241030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 386 m · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 983 552 $ Poids 86 % |
| 2 | 1653, rue de L'Harricana, Repentigny 2026-07-02 · 452 m · Vendu 1 180 000 $ (4 987 $/m²) 236,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 858 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 006 142 $ Poids 76 % |
| 3 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 763 m · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 835 182 $ Poids 76 % |
| 4 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 765 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 860 896 $ Poids 70 % |
| 5 | 1624, rue de la Ouareau, Repentigny 2025-11-21 · 743 m · Vendu 837 000 $ (4 115 $/m²) 203,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 466 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 852 987 $ Poids 65 % |
| 6 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-10-24 · 793 m · Vendu 880 000 $ (4 037 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 865 873 $ Poids 63 % |
| 7 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 278 m · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 174 063 $ Poids 62 % |
| 8 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 965 m · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 699 037 $ Poids 60 % |
| 9 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 820 m · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie −40 554 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 916 052 $ Poids 57 % |
| 10 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 782 063 $ Poids 55 % |
| 11 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 439 m · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 241 398 $ Poids 53 % |
| 12 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 477 m · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 745 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 880 746 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.