Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
437 500 $
Autre · 2 116 $/m² · 206,8 m² · constr. 1955 · terrain 7 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 098,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 167 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097248254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
60028097248254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 311 m · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 916 $ Poids 82 % |
| 2 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 952 m · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 966 419 $ Poids 60 % |
| 3 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 991 m · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 170 815 $ Poids 47 % |
| 4 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 632 443 $ Poids 42 % |
| 5 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 236 836 $ Poids 40 % |
| 6 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 390 m · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie +61 552 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 554 220 $ Poids 39 % |
| 7 | 1653, rue de L'Harricana, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 987 $/m²) 236,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 311 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 987 689 $ Poids 38 % |
| 8 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 819 229 $ Poids 38 % |
| 9 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 340 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 862 342 $ Poids 37 % |
| 10 | 436, rue De La Manicouagan, Repentigny 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 191 $/m²) 189,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +35 832 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 822 375 $ Poids 35 % |
| 11 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 365 $ Poids 35 % |
| 12 | 1624, rue de la Ouareau, Repentigny 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 837 000 $ (4 115 $/m²) 203,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 466 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 837 761 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.