1200 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 126,8 m² · constr. 1867 · terrain 2 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 180 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097249198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
60028097249198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2025-08-25 · 597 m · Vendu 60 909 $ (528 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −6 091 $ | 62 885 $ Poids 58 % |
| 2 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 683 687 $ Poids 32 % |
| 3 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 734 $ Poids 32 % |
| 4 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 487 $ Poids 28 % |
| 5 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 423 $ Poids 27 % |
| 6 | 1609, rue de la Mingan, Repentigny 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 665 600 $ (4 691 $/m²) 141,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 065 $ · Ajust. superficie −35 414 $ · Ajust. âge −66 560 $ | 622 691 $ Poids 27 % |
| 7 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 582 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 274 $ Poids 27 % |
| 8 | 1371, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 698 000 $ (5 000 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 653 467 $ Poids 25 % |
| 9 | 1288, rue Coursol, Repentigny 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 859 $ Poids 17 % |
| 10 | 1117, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2024-05-16 · 566 m · Vendu 531 000 $ (3 680 $/m²) 144,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 639 $ · Ajust. superficie −32 199 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 544 340 $ Poids 17 % |
| 11 | 330, rue Chandonnet, Repentigny 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 867 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 152 $ Poids 16 % |
| 12 | 1451, Rang du Bas-de-L'Assomption, L'Assomption 2024-09-06 · 910 m · Vendu 850 000 $ (8 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +93 173 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 029 657 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.