1190 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 169,7 m² · constr. 1949 · terrain 3 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 299 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097249726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
60028097249726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 204 m · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 365 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 016 $ Poids 82 % |
| 2 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 511 m · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 498 659 $ Poids 69 % |
| 3 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 770 069 $ Poids 48 % |
| 4 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 213 961 $ Poids 45 % |
| 5 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 154 530 $ Poids 44 % |
| 6 | 1749, Rue De La Matapédia, Repentigny 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 073 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 683 271 $ Poids 39 % |
| 7 | 599, avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (4 925 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 785 392 $ Poids 36 % |
| 8 | 1075, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 498 $/m²) 155,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 691 444 $ Poids 34 % |
| 9 | 486, rue de la Mistassini, Repentigny 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 634 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 686 187 $ Poids 31 % |
| 10 | 436, rue De La Manicouagan, Repentigny 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 191 $/m²) 189,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −41 908 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 744 635 $ Poids 29 % |
| 11 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 596 $ Poids 28 % |
| 12 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 780 625 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.