1440 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
968 800 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 192 m² · constr. 1994 · terrain 4 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 305,2 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 600 $
Rôle antérieur 655 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097261508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
665 300 $
Rôle antérieur
655 300 $
ID provincial
60028097261508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 476 m · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 842 932 $ Poids 79 % |
| 2 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 847 m · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 669 044 $ Poids 70 % |
| 3 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 777 m · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −38 589 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 814 473 $ Poids 66 % |
| 4 | 1624, rue de la Ouareau, Repentigny 2025-11-21 · 744 m · Vendu 837 000 $ (4 115 $/m²) 203,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 466 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge −66 960 $ | 824 050 $ Poids 64 % |
| 5 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 866 306 $ Poids 59 % |
| 6 | 1544, Rue Lancelot, Repentigny 2025-07-07 · 805 m · Vendu 785 000 $ (4 200 $/m²) 186,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 786 101 $ Poids 53 % |
| 7 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 943 m · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +52 031 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 841 127 $ Poids 52 % |
| 8 | 608, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-29 · 933 m · Vendu 760 000 $ (3 998 $/m²) 190,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 750 695 $ Poids 50 % |
| 9 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-10-24 · 698 m · Vendu 880 000 $ (4 037 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −52 477 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 838 666 $ Poids 50 % |
| 10 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 917 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −47 436 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 837 834 $ Poids 49 % |
| 11 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 937 616 $ Poids 49 % |
| 12 | 1593, rue de la Cacouna, Repentigny 2025-04-30 · 782 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 934 733 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.