1451 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 1 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 270 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097261840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
60028097261840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 826 m · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 570 556 $ Poids 69 % |
| 2 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 878 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 624 $ Poids 68 % |
| 3 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 610 m · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −45 004 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 614 356 $ Poids 60 % |
| 4 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 680 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 112 $ Poids 52 % |
| 5 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 864 $ Poids 49 % |
| 6 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 833 $ Poids 49 % |
| 7 | 1225, rue Coursol, Repentigny 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 144 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 468 $ Poids 48 % |
| 8 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 610 308 $ Poids 43 % |
| 9 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 793 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −47 741 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 526 024 $ Poids 42 % |
| 10 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 868 $ Poids 41 % |
| 11 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 631 819 $ Poids 41 % |
| 12 | 1144, rue Charest, Repentigny 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (5 346 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 550 163 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.