1430 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 128,8 m² · constr. 1954 · terrain 2 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 381 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097262586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
60028097262586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 772 m · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 689 769 $ Poids 68 % |
| 2 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 938 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 370 $ Poids 64 % |
| 3 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 841 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 695 $ Poids 63 % |
| 4 | 1371, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-02-03 · 844 m · Vendu 698 000 $ (5 000 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 658 467 $ Poids 60 % |
| 5 | 1609, rue de la Mingan, Repentigny 2025-12-04 · 755 m · Vendu 665 600 $ (4 691 $/m²) 141,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 065 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge −66 560 $ | 627 382 $ Poids 57 % |
| 6 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 933 m · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 127 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 819 $ Poids 48 % |
| 7 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 936 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 130 $ Poids 46 % |
| 8 | 599, avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 563 m · Vendu 752 000 $ (4 925 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −58 850 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 684 682 $ Poids 44 % |
| 9 | 486, rue de la Mistassini, Repentigny 2026-06-08 · 809 m · Vendu 710 000 $ (4 634 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −56 540 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 591 412 $ Poids 42 % |
| 10 | 330, rue Chandonnet, Repentigny 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 867 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 020 $ Poids 41 % |
| 11 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 906 m · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −61 975 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 631 608 $ Poids 37 % |
| 12 | 318, rue du Carmel, Repentigny 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 714 604 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.