1350 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 76,6 m² · constr. 1965 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097264548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
60028097264548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 473 $ Poids 47 % |
| 2 | 1340, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-04-22 · 18 m · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +925 $ | 225 225 $ Poids 47 % |
| 3 | 1750, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 959 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 618 $ Poids 36 % |
| 4 | 1600, Rang Bas-De-L'Assomption N, L'Assomption 2025-06-30 · 904 m · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 336 902 $ Poids 33 % |
| 5 | 1731, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 754 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 419 304 $ Poids 32 % |
| 6 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 434 103 $ Poids 26 % |
| 7 | 1350, Rang du Bas de l'Assomption Sud, L'Assomption 2024-04-24 · 0 m · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 979 $ Poids 25 % |
| 8 | 1228, rue Christophe-Colomb, Repentigny 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 613 $/m²) 86,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 014 $ Poids 23 % |
| 9 | 1339, rue Coursol, Repentigny 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 651 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 540 349 $ Poids 23 % |
| 10 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −35 876 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 406 740 $ Poids 22 % |
| 11 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 424 923 $ Poids 22 % |
| 12 | 1081, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (4 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie −33 431 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 445 716 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.