1320 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 6 757 $/m² · 74,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097265522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
60028097265522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-04-22 · 29 m · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 721 $ Poids 52 % |
| 2 | 1701, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 883 $ Poids 46 % |
| 3 | 1600, Rang Bas-De-L'Assomption N, L'Assomption 2025-06-30 · 936 m · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 112 $ Poids 36 % |
| 4 | 1731, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 754 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 725 $ Poids 34 % |
| 5 | 1750, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 959 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 481 062 $ Poids 31 % |
| 6 | 1350, Rang du Bas de l'Assomption Sud, L'Assomption 2024-04-24 · 48 m · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 812 $ Poids 25 % |
| 7 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 493 609 $ Poids 23 % |
| 8 | 1228, rue Christophe-Colomb, Repentigny 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 613 $/m²) 86,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −39 014 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 560 940 $ Poids 19 % |
| 9 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 479 502 $ Poids 19 % |
| 10 | 1339, rue Coursol, Repentigny 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 703 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 571 297 $ Poids 18 % |
| 11 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −31 308 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 597 757 $ Poids 16 % |
| 12 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −39 269 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 581 894 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.