1340 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 66,1 m² · constr. 1964 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 161 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097265530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
60028097265530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 3 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-04-22 · 1 m · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 607 $ Poids 63 % |
| 2 | 1600, Rang Bas-De-L'Assomption N, L'Assomption 2025-06-30 · 917 m · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 312 640 $ Poids 48 % |
| 3 | 1731, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 754 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 387 244 $ Poids 47 % |
| 4 | 1701, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 568 $ Poids 37 % |
| 5 | 1350, Rang du Bas de l'Assomption Sud, L'Assomption 2024-04-24 · 19 m · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 378 079 $ Poids 17 % |
| 6 | 993, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (5 624 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 381 261 $ Poids 14 % |
| 7 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 101 $ Poids 11 % |
| 8 | 220, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 446 000 $ (7 496 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 465 714 $ Poids 5 % |
| 9 | 240, rue Paul-Gouin, Repentigny 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 445 077 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.