1280 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 125,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 333 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097266464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
60028097266464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 680 038 $ Poids 51 % |
| 2 | 1113, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2025-08-25 · 927 m · Vendu 60 909 $ (528 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +6 091 $ | 74 750 $ Poids 47 % |
| 3 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 454 $ Poids 47 % |
| 4 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 362 $ Poids 46 % |
| 5 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 507 697 $ Poids 40 % |
| 6 | 1371, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (5 000 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 650 467 $ Poids 40 % |
| 7 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 255 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 694 496 $ Poids 38 % |
| 8 | 1609, rue de la Mingan, Repentigny 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 665 600 $ (4 691 $/m²) 141,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 065 $ · Ajust. superficie −38 229 $ · Ajust. âge −66 560 $ | 619 877 $ Poids 38 % |
| 9 | 1288, rue Coursol, Repentigny 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 524 666 $ Poids 31 % |
| 10 | 330, rue Chandonnet, Repentigny 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 867 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 634 832 $ Poids 29 % |
| 11 | 318, rue du Carmel, Repentigny 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 720 599 $ Poids 27 % |
| 12 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 590 587 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.