1270 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 117,1 m² · constr. 1969 · terrain 3 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 412,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 264 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097267460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
60028097267460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2025-08-25 · 869 m · Vendu 60 909 $ (528 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +2 132 $ | 68 546 $ Poids 55 % |
| 2 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 654 191 $ Poids 50 % |
| 3 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 415 $ Poids 46 % |
| 4 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 226 $ Poids 44 % |
| 5 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 619 078 $ Poids 43 % |
| 6 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 428 $ Poids 42 % |
| 7 | 1288, rue Coursol, Repentigny 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 091 $ Poids 35 % |
| 8 | 1451, Rang du Bas-de-L'Assomption, L'Assomption 2024-09-06 · 594 m · Vendu 850 000 $ (8 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +53 534 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 092 018 $ Poids 26 % |
| 9 | 1371, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (5 000 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 629 217 $ Poids 25 % |
| 10 | 1225, rue Coursol, Repentigny 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 144 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +52 223 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 662 710 $ Poids 23 % |
| 11 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 737 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 555 $ Poids 21 % |
| 12 | 318, rue du Carmel, Repentigny 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −43 149 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 680 948 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.