1250 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
1 008 600 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 359,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 700 $
Rôle antérieur 546 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097267467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
60028097267467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 97 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (3 790 $/m²) 382,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −44 152 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 279 132 $ Poids 31 % |
| 2 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +105 439 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 109 310 $ Poids 24 % |
| 3 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +68 880 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 255 368 $ Poids 20 % |
| 4 | 1528, rue du Roi-Arthur, Repentigny 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 509 $/m²) 399 m² · constr. 2023 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −69 649 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 458 886 $ Poids 19 % |
| 5 | 1661, rue De L'Harricana, Repentigny 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 266 $/m²) 318,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +66 796 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 195 988 $ Poids 14 % |
| 6 | 1637, rue de l'Harricana, Repentigny 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 438 $/m²) 324,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie +77 214 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 640 710 $ Poids 13 % |
| 7 | 1375, rue de Rivoli, Repentigny 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 1 260 000 $ (3 499 $/m²) 360,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +207 370 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 339 971 $ Poids 8 % |
| 8 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +114 551 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 436 646 $ Poids 6 % |
| 9 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +68 880 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 371 793 $ Poids 6 % |
| 10 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +96 639 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 113 022 $ Poids 6 % |
| 11 | 603, rue de Toulouse, Repentigny 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (3 730 $/m²) 292,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +258 175 $ · Ajust. superficie +125 152 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 364 327 $ Poids 5 % |
| 12 | 596, rue des Champs-Élysées, Repentigny 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 544 $/m²) 395 m² · constr. 2012 Ajust. marché +371 485 $ · Ajust. superficie −63 266 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 568 219 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.