1260 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 108 m² · constr. 2001 · terrain 1 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 434 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097267573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
60028097267573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 77 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2025-08-25 · 847 m · Vendu 60 909 $ (528 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +6 091 $ | 70 101 $ Poids 52 % |
| 2 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 505 015 $ Poids 49 % |
| 3 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 673 146 $ Poids 44 % |
| 4 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 666 257 $ Poids 42 % |
| 5 | 1288, rue Coursol, Repentigny 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 522 669 $ Poids 36 % |
| 6 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 620 028 $ Poids 36 % |
| 7 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −37 847 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 563 368 $ Poids 31 % |
| 8 | 1451, Rang du Bas-de-L'Assomption, L'Assomption 2024-09-06 · 617 m · Vendu 850 000 $ (8 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 122 830 $ Poids 31 % |
| 9 | 1225, rue Coursol, Repentigny 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 144 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 683 956 $ Poids 29 % |
| 10 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 634 689 $ Poids 27 % |
| 11 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 639 071 $ Poids 26 % |
| 12 | 1365, rue Maria-Callas, Repentigny 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 223 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 618 390 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.