1230 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
1 349 400 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 435,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,6 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 500 $
Rôle antérieur 798 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097268474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
854 100 $
Rôle antérieur
798 700 $
ID provincial
60028097268474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 525 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 98 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-12 · 761 m · Vendu 725 000 $ (1 518 $/m²) 477,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 796 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 774 846 $ Poids 66 % |
| 2 | 641, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (3 790 $/m²) 382,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +100 810 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 525 594 $ Poids 24 % |
| 3 | 627, rue des Chicoutais, Repentigny 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 1 555 000 $ (3 505 $/m²) 443,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 959 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −132 175 $ | 1 548 113 $ Poids 19 % |
| 4 | 1528, rue du Roi-Arthur, Repentigny 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 509 $/m²) 399 m² · constr. 2023 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +64 561 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 607 096 $ Poids 18 % |
| 5 | 596, rue des Champs-Élysées, Repentigny 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 544 $/m²) 395 m² · constr. 2012 Ajust. marché +371 485 $ · Ajust. superficie +72 304 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 794 789 $ Poids 4 % |
| 6 | 1375, rue de Rivoli, Repentigny 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 1 260 000 $ (3 499 $/m²) 360,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +207 370 $ · Ajust. superficie +132 438 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 549 408 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.