1220 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
1 210 800 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 367,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 500 $
Rôle antérieur 684 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097268478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
727 700 $
Rôle antérieur
684 200 $
ID provincial
60028097268478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 98 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (3 790 $/m²) 382,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 346 179 $ Poids 28 % |
| 2 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +121 128 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 152 498 $ Poids 18 % |
| 3 | 1528, rue du Roi-Arthur, Repentigny 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 509 $/m²) 399 m² · constr. 2023 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −54 561 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 473 973 $ Poids 17 % |
| 4 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +84 890 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 325 378 $ Poids 15 % |
| 5 | 1661, rue De L'Harricana, Repentigny 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 266 $/m²) 318,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +80 842 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 236 033 $ Poids 11 % |
| 6 | 1637, rue de l'Harricana, Repentigny 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 1 440 000 $ (4 438 $/m²) 324,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie +96 296 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 681 391 $ Poids 11 % |
| 7 | 1375, rue de Rivoli, Repentigny 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 1 260 000 $ (3 499 $/m²) 360,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +207 370 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 386 516 $ Poids 6 % |
| 8 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +131 654 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 525 749 $ Poids 5 % |
| 9 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +84 890 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 441 803 $ Poids 5 % |
| 10 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +110 023 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 181 906 $ Poids 4 % |
| 11 | 596, rue des Champs-Élysées, Repentigny 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (3 544 $/m²) 395 m² · constr. 2012 Ajust. marché +371 485 $ · Ajust. superficie −48 025 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 625 460 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.