1180 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
1 237 500 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 348,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 100 $
Rôle antérieur 664 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097269485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
815 100 $
Rôle antérieur
664 500 $
ID provincial
60028097269485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 98 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (3 790 $/m²) 382,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −64 238 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 433 046 $ Poids 22 % |
| 2 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +86 103 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 210 973 $ Poids 21 % |
| 3 | 510, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 761 $/m²) 285,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +118 295 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 314 407 $ Poids 20 % |
| 4 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +49 147 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 391 635 $ Poids 16 % |
| 5 | 1528, rue du Roi-Arthur, Repentigny 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 509 $/m²) 399 m² · constr. 2023 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −88 246 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 524 289 $ Poids 13 % |
| 6 | 1661, rue De L'Harricana, Repentigny 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 266 $/m²) 318,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 293 076 $ Poids 13 % |
| 7 | 1637, rue de l'Harricana, Repentigny 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 1 440 000 $ (4 438 $/m²) 324,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie +53 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 761 191 $ Poids 11 % |
| 8 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 235 039 $ Poids 7 % |
| 9 | 1375, rue de Rivoli, Repentigny 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 1 260 000 $ (3 499 $/m²) 360,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +207 370 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 460 026 $ Poids 6 % |
| 10 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +93 470 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 589 566 $ Poids 5 % |
| 11 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +80 144 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 230 652 $ Poids 5 % |
| 12 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +49 147 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 508 060 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.