1170 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 147 m² · constr. 2015 · terrain 1 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 000 $
Rôle antérieur 519 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097269487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
600 100 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
60028097269487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 625 m · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 519 257 $ Poids 51 % |
| 2 | 599, avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (4 925 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 823 497 $ Poids 41 % |
| 3 | 486, rue de la Mistassini, Repentigny 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 634 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 722 336 $ Poids 36 % |
| 4 | 1609, rue de la Mingan, Repentigny 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 665 600 $ (4 691 $/m²) 141,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 065 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +19 968 $ | 756 594 $ Poids 33 % |
| 5 | 1075, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 498 $/m²) 155,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 759 374 $ Poids 33 % |
| 6 | 1371, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (5 000 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 787 727 $ Poids 32 % |
| 7 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 782 946 $ Poids 30 % |
| 8 | 578, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 997 $/m²) 152,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 904 594 $ Poids 28 % |
| 9 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 391 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 822 361 $ Poids 27 % |
| 10 | 1749, Rue De La Matapédia, Repentigny 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 073 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −45 620 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 719 840 $ Poids 27 % |
| 11 | 1733, rue de la Matapédia, Repentigny 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 111 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 768 109 $ Poids 25 % |
| 12 | 473, rue de la Manicouagan, Repentigny 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 659 800 $ (4 246 $/m²) 155,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 557 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge +13 196 $ | 781 720 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.