1166 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
889 800 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 147 m² · constr. 2017 · terrain 1 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 600 $
Rôle antérieur 564 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097269499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
701 400 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
60028097269499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 643 m · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge +9 926 $ | 524 220 $ Poids 50 % |
| 2 | 599, avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (4 925 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 831 017 $ Poids 40 % |
| 3 | 486, rue de la Mistassini, Repentigny 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 634 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 729 436 $ Poids 35 % |
| 4 | 1609, rue de la Mingan, Repentigny 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 665 600 $ (4 691 $/m²) 141,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 065 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +26 624 $ | 763 250 $ Poids 32 % |
| 5 | 1075, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (4 498 $/m²) 155,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 759 374 $ Poids 32 % |
| 6 | 1371, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (5 000 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 794 707 $ Poids 31 % |
| 7 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 790 546 $ Poids 29 % |
| 8 | 578, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 997 $/m²) 152,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 912 194 $ Poids 27 % |
| 9 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 391 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 831 061 $ Poids 27 % |
| 10 | 1749, Rue De La Matapédia, Repentigny 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 073 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −45 620 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 726 740 $ Poids 26 % |
| 11 | 1733, rue de la Matapédia, Repentigny 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 111 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 774 609 $ Poids 24 % |
| 12 | 473, rue de la Manicouagan, Repentigny 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 659 800 $ (4 246 $/m²) 155,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 557 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge +19 794 $ | 788 318 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.