1190 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 191,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 433 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097269512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
60028097269512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 135 m · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 645 805 $ Poids 98 % |
| 2 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −13 813 $ | 166 449 $ Poids 51 % |
| 3 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 585 m · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 531 007 $ Poids 50 % |
| 4 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −19 977 $ | 229 499 $ Poids 48 % |
| 5 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 981 m · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −52 093 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 930 533 $ Poids 48 % |
| 6 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 836 841 $ Poids 46 % |
| 7 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 023 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 660 102 $ Poids 42 % |
| 8 | 436, rue De La Manicouagan, Repentigny 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 191 $/m²) 189,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 797 846 $ Poids 39 % |
| 9 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 664 076 $ Poids 35 % |
| 10 | 1749, Rue De La Matapédia, Repentigny 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 073 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +44 602 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 734 162 $ Poids 33 % |
| 11 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −40 098 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 808 439 $ Poids 31 % |
| 12 | 1624, rue de la Ouareau, Repentigny 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 837 000 $ (4 115 $/m²) 203,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 466 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −71 145 $ | 818 425 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.