1415 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 230,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 439 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097273150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
60028097273150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, rue de L'Harricana, Repentigny 2026-07-02 · 670 m · Vendu 1 180 000 $ (4 987 $/m²) 236,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 047 537 $ Poids 81 % |
| 2 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 354 m · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 021 985 $ Poids 79 % |
| 3 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 833 m · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 950 399 $ Poids 64 % |
| 4 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 892 m · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +45 056 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 870 968 $ Poids 61 % |
| 5 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-10-24 · 775 m · Vendu 880 000 $ (4 037 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 899 378 $ Poids 61 % |
| 6 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 894 404 $ Poids 52 % |
| 7 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 907 m · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +58 940 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 729 709 $ Poids 50 % |
| 8 | 1624, rue de la Ouareau, Repentigny 2025-11-21 · 856 m · Vendu 837 000 $ (4 115 $/m²) 203,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 466 $ · Ajust. superficie +56 376 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 887 142 $ Poids 50 % |
| 9 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 815 012 $ Poids 48 % |
| 10 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 898 319 $ Poids 45 % |
| 11 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 757 981 $ Poids 44 % |
| 12 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 760 m · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +72 577 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 696 083 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.