1325 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 246 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097274069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
60028097274069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 419 960 $ Poids 43 % |
| 2 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 155 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 583 587 $ Poids 40 % |
| 3 | 1225, rue Coursol, Repentigny 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 144 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 736 $ Poids 40 % |
| 4 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 878 $ Poids 38 % |
| 5 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 498 $ Poids 38 % |
| 6 | 1365, rue Maria-Callas, Repentigny 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 223 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 967 $ Poids 35 % |
| 7 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 475 239 $ Poids 34 % |
| 8 | 1339, rue Coursol, Repentigny 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 547 $ Poids 33 % |
| 9 | 1081, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (4 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 518 257 $ Poids 33 % |
| 10 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 599 525 $ Poids 33 % |
| 11 | 1451, Rang du Bas-de-L'Assomption, L'Assomption 2024-09-06 · 386 m · Vendu 850 000 $ (8 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 037 994 $ Poids 32 % |
| 12 | 1288, rue Coursol, Repentigny 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 086 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.