1355 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 208,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 396 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097274206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
60028097274206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 87 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 517 m · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 971 281 $ Poids 81 % |
| 2 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 597 m · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 647 044 $ Poids 71 % |
| 3 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 823 756 $ Poids 60 % |
| 4 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 634 m · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 171 737 $ Poids 59 % |
| 5 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 689 245 $ Poids 58 % |
| 6 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-10-24 · 927 m · Vendu 880 000 $ (4 037 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 855 176 $ Poids 55 % |
| 7 | 1653, rue de L'Harricana, Repentigny 2026-07-02 · 829 m · Vendu 1 180 000 $ (4 987 $/m²) 236,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 074 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 992 926 $ Poids 55 % |
| 8 | 1624, rue de la Ouareau, Repentigny 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 837 000 $ (4 115 $/m²) 203,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 466 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 842 082 $ Poids 54 % |
| 9 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 631 m · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 238 131 $ Poids 53 % |
| 10 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 759 m · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 563 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 867 565 $ Poids 50 % |
| 11 | 436, rue De La Manicouagan, Repentigny 2025-05-23 · 646 m · Vendu 795 000 $ (4 191 $/m²) 189,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 826 775 $ Poids 48 % |
| 12 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 850 197 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.