1315 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
863 300 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 314,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 432 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097275221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
60028097275221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-09-22 · 950 m · Vendu 1 075 000 $ (3 761 $/m²) 285,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +54 728 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 121 840 $ Poids 47 % |
| 2 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 028 315 $ Poids 45 % |
| 3 | 1625, rue De La Mingan, Repentigny 2025-08-12 · 952 m · Vendu 1 025 000 $ (3 865 $/m²) 265,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +96 045 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 103 186 $ Poids 34 % |
| 4 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 172 712 $ Poids 31 % |
| 5 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +65 759 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 995 756 $ Poids 30 % |
| 6 | 1661, rue De L'Harricana, Repentigny 2024-06-25 · 893 m · Vendu 1 040 000 $ (3 266 $/m²) 318,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 123 475 $ Poids 21 % |
| 7 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +65 773 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 136 488 $ Poids 19 % |
| 8 | 1637, rue de l'Harricana, Repentigny 2024-05-31 · 958 m · Vendu 1 440 000 $ (4 438 $/m²) 324,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 542 195 $ Poids 18 % |
| 9 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −17 341 $ | 197 930 $ Poids 18 % |
| 10 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +72 755 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 932 508 $ Poids 18 % |
| 11 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 348 347 $ Poids 13 % |
| 12 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 043 928 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.