1305 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
909 100 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 303,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 526 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097275258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
60028097275258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 761 $/m²) 285,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +32 536 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 099 648 $ Poids 48 % |
| 2 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 006 789 $ Poids 43 % |
| 3 | 1625, rue De La Mingan, Repentigny 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 865 $/m²) 265,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +73 242 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 080 382 $ Poids 37 % |
| 4 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +45 552 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 975 549 $ Poids 31 % |
| 5 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 150 745 $ Poids 27 % |
| 6 | 1661, rue De L'Harricana, Repentigny 2024-06-25 · 962 m · Vendu 1 040 000 $ (3 266 $/m²) 318,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 104 204 $ Poids 19 % |
| 7 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +44 853 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 115 568 $ Poids 19 % |
| 8 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +53 634 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 913 388 $ Poids 19 % |
| 9 | 1761, rue de la Péribonka, Repentigny 2024-09-16 · 615 m · Vendu 440 513 $ (1 788 $/m²) 246,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 872 $ · Ajust. superficie +50 684 $ · Ajust. âge −44 051 $ | 536 018 $ Poids 19 % |
| 10 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −17 341 $ | 194 359 $ Poids 18 % |
| 11 | 1637, rue de l'Harricana, Repentigny 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 1 440 000 $ (4 438 $/m²) 324,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie −47 482 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 516 013 $ Poids 16 % |
| 12 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie +111 088 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 021 936 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.