1301 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 155,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 372 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097276163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
60028097276163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 493 m · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 477 542 $ Poids 66 % |
| 2 | 599, avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 942 m · Vendu 752 000 $ (4 925 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 750 673 $ Poids 59 % |
| 3 | 486, rue de la Mistassini, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 634 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 653 514 $ Poids 55 % |
| 4 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 934 m · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 002 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 735 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 1075, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 498 $/m²) 155,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 995 $ | 743 721 $ Poids 49 % |
| 6 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 697 781 $ Poids 47 % |
| 7 | 1749, Rue De La Matapédia, Repentigny 2025-05-16 · 737 m · Vendu 690 000 $ (4 073 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 654 555 $ Poids 46 % |
| 8 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 806 m · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 205 267 $ Poids 44 % |
| 9 | 1609, rue de la Mingan, Repentigny 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 665 600 $ (4 691 $/m²) 141,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 065 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge −66 560 $ | 690 236 $ Poids 43 % |
| 10 | 1371, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (5 000 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 725 467 $ Poids 42 % |
| 11 | 1562, rue de la Mastigouche, Repentigny 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (4 274 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 434 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 680 789 $ Poids 41 % |
| 12 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 429 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.