Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
305 700 $
Autre · 2 647 $/m² · 115,5 m² · constr. 1970 · terrain 20 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 549 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 90 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097289616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
60028097289616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 2 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2025-08-25 · 682 m · Vendu 60 909 $ (528 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +2 436 $ | 68 428 $ Poids 63 % |
| 2 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 649 326 $ Poids 37 % |
| 3 | 1288, rue Coursol, Repentigny 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 500 $ Poids 36 % |
| 4 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 471 $ Poids 32 % |
| 5 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 059 $ Poids 32 % |
| 6 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 899 $ Poids 31 % |
| 7 | 1449, rue Raymond-Gaudreault, Repentigny 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 424 900 $ (3 902 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 395 286 $ Poids 31 % |
| 8 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 617 692 $ Poids 29 % |
| 9 | 1444, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 709 $ Poids 24 % |
| 10 | 1451, Rang du Bas-de-L'Assomption, L'Assomption 2024-09-06 · 871 m · Vendu 850 000 $ (8 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 089 729 $ Poids 23 % |
| 11 | 1416C, rue des Outaouais, Repentigny 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (4 342 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 436 033 $ Poids 23 % |
| 12 | 1225, rue Coursol, Repentigny 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 144 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +47 308 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 657 795 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.