1097 Rue DOMAINE-ASTRAL · L'Assomption
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 201,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 252 200 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097344626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
60028097344626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
665 600 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 454 m · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 574 $ Poids 83 % |
| 2 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 875 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 624 067 $ Poids 67 % |
| 3 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 991 m · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie +54 064 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 546 732 $ Poids 30 % |
| 4 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −27 783 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 954 843 $ Poids 30 % |
| 5 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 168 620 $ Poids 24 % |
| 6 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 233 753 $ Poids 21 % |
| 7 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 904 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 849 906 $ Poids 18 % |
| 8 | 436, rue De La Manicouagan, Repentigny 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 191 $/m²) 189,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 811 898 $ Poids 18 % |
| 9 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −48 507 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 727 211 $ Poids 17 % |
| 10 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 676 126 $ Poids 14 % |
| 11 | 1653, rue de L'Harricana, Repentigny 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (4 987 $/m²) 236,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 779 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 975 221 $ Poids 14 % |
| 12 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 808 450 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.