1093 Rue DOMAINE-ASTRAL · L'Assomption
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 73,5 m² · constr. 1956 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 142 500 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097344762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
60028097344762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 2 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-04-22 · 946 m · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 212 562 $ Poids 36 % |
| 2 | 1701, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 006 $ Poids 18 % |
| 3 | 1600, Rang Bas-De-L'Assomption N, L'Assomption 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 317 552 $ Poids 16 % |
| 4 | 1350, Rang du Bas de l'Assomption Sud, L'Assomption 2024-04-24 · 965 m · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 380 777 $ Poids 16 % |
| 5 | 1731, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (5 754 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 393 735 $ Poids 14 % |
| 6 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −20 599 $ | 190 856 $ Poids 12 % |
| 7 | 1750, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 959 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 381 $ Poids 11 % |
| 8 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 326 567 $ Poids 8 % |
| 9 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 274 852 $ Poids 7 % |
| 10 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 388 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 395 092 $ Poids 7 % |
| 11 | 50, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 466 000 $ (5 338 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie −36 832 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 424 211 $ Poids 7 % |
| 12 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 405 260 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.