1105 Rue DOMAINE-ASTRAL · L'Assomption
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 163,5 m² · constr. 1955 · terrain 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 234 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097345881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
60028097345881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 490 m · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 709 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 530 672 $ Poids 64 % |
| 2 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 489 373 $ Poids 48 % |
| 3 | 1117, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2024-05-16 · 77 m · Vendu 531 000 $ (3 680 $/m²) 144,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 639 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 633 105 $ Poids 22 % |
| 4 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 754 648 $ Poids 21 % |
| 5 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 210 138 $ Poids 20 % |
| 6 | 1749, Rue De La Matapédia, Repentigny 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 073 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 670 644 $ Poids 19 % |
| 7 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 151 808 $ Poids 19 % |
| 8 | 599, avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 752 000 $ (4 925 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 770 126 $ Poids 18 % |
| 9 | 1075, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 699 900 $ (4 498 $/m²) 155,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 698 497 $ Poids 16 % |
| 10 | 486, rue de la Mistassini, Repentigny 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (4 634 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 671 820 $ Poids 14 % |
| 11 | 1733, rue de la Matapédia, Repentigny 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 111 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 720 777 $ Poids 13 % |
| 12 | 578, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 997 $/m²) 152,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 854 617 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.